Résidence Hauts de Courbois entrée C, 10 rue du Hardoy, 64100 Anglet

Résidence Hauts de Courbois entrée C

10 rue du Hardoy

64100  Anglet

Vous trouverez ici toutes les informations relatives à la vie de la copropriété :

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si vous avez un probleme d'infiltration ...

ATTENTION ATTENTION ATTENTION ATTENTION ATTENTION ATTENTION

si vous avez un problème d'infiltration dans votre appartement; attention :

vous devez essayer de savoir si cette infiltration est d'origine privative ( occupant au dessus de chez vous / joint fenêtre défectueux ...) ou si cette infiltration provient des parties communes (copropriété).

si vous contactez le syndic sans connaitre l'origine du sinistre; il fera faire une recherche de fuite. ( 550 euros ).

si cette recherche fuite conclue à une origine privative du sinistre, la copropriété ne prendra pas en charge cette recherche de fuite et elle vous sera facturée par le syndic.

en fonction de vos garanties, votre contrat d'assurance prendra peut être en charge cette recherche de fuite. à vérifier avant de faire intervenir le syndic.

problemes recurrents de l'ascenseur

problèmes récurrents de l'ascenseur :

vous avez fait remarquer que l'ascenseur été souvent en panne.

il avait été décidé avec l'ascensoriste de mettre des capteurs de charge sur tous les ascenseurs afin d'éviter une détérioration lors de déménagements.

ils ont été rééquilibrés par l'ascensoriste car ils se bloquaient.

Trous sur la chaussée

trous sur la chaussée :

le syndic a passé commande d'enrobé à froid et une entreprise doit passer le poser pour boucher les trous ...

à suivre ...

Tag à droite de la porte accès parking

 

 

 

 

on évitera de mettre une photo !

 

 

le syndic é été informé et a pris contact avec les services de la Mairie d'Anglet.

la machine des services de la Mairie est en panne.

à suivre ...

Presence d'eau dans la cage d'ascenseur

inondation ponctuelle du parking coté local poubelle.

de tout l'hiver nous n'avons pas eu d'inondation, mais il y a semble t il eu, avec les fortes pluies, un débordement des évacuations extérieures du tout à l'égout fin février 2016 .

l'eau est entrée dans l'ascenseur par la porte !
un cuvelage n'empêchera donc en rien ce genre d'incident !

inefficacité des pompes de relevage; Castorama sympa à rembourser la pompe. (53 euros).

c'est grâce à l'aspirateur Rowenta eau et poussière de Madame Pasquet que nous avons pu aspirer l'eau à raison de 15 litres ... nous y avons passé plus d'1 heure !

désolé pour le dérangement.

économie d'intervention entreprise extérieure : 400 euros..


préconisation:

nous allons isoler les bas des portes accès vers ascenseur et accès parking avec des baguettes caoutchouc.

cela permettra peut être d'éviter une nouvelle inondation de la cage d'ascenseur.

à suivre ...

prochaine Assemblée Générale des copropriétaires :

Dernières minutes :

• prochaine Assemblée Générale prévue le : mardi 24 mai 2016 à 17h30

• votre Conseil syndical se réunira le : lundi 18 avril 2016

Faites nous remonter vos suggestions ou remarques en contactant les membres du conseil syndical (voir panneau d'affichage à l'entrée)

       

travaux a prévoir 2016 :

Travaux à réaliser Entrée C :

• On bataille depuis plusieurs mois avec les entreprises de serrurerie pour intervenir sur la porte accès parking (remplacement barre anti panic et pose d'un barillet de serrure identique à la porte ascenseur pour éviter double ou triple clés).

Nous devrions avoir un devis de l’entreprise Lafargue de Biarritz.

 

• Branchement séparé de l’ascenseur et VMC au niveau du tableau électrique parties communes pour éviter coupure électrique de l'ascenseur (sur demande de l'ascensoriste).

• Nez de marches de l'escalier du niveau rdc à étage 1 ou 2. L'entreprise Saint Maclou est intervenue gracieusement pour les remplacer mais ils se dégradent à nouveau. Il faudra passer sur des nez de marches en acier.

• Pour la X eme fois, il faudra repeindre la porte intérieure de l'ascenseur suite dégradation. Certains locataires /propriétaires ou leurs invités sont ils en mal de création artistique ?

On s'exprime comme on peut ! Mais cela se retrouve dans le montant des charges.

travaux interventions mineures 2015 / 2016 : lumiere / prise ...

travaux interventions mineures 2015 / 2016 : lumiere / prise ...

Signalez nous quand il faut intervenir.

• remplacement d'un plafonnier disparu (hall d'entrée), d'ampoules et néons.

• Suite dégradations, remplacement interrupteur dans cave et prise au parking.

 

• Suite dégradations, peinture noire porte intérieure ascenseur.

• Suite effraction, réparation groom porte escalier extérieur.

• Démontage et graissage serrure porte sortie ascenseur accès parking (à surveiller).

 

travaux réalisés en 2015 / 2016 : dégradation des gaines et caissons VMC sur le toit

• Toutes les gaines VMC sur le toit ont été repeintes, la peinture initiale avait disparu par endroit (rouille).

 

 

• Pas d'intervention d'entreprise de peinture pour limiter les frais.

travaux réalisés en 2015 / 2016 : dégradation des gaines et caissons VMC sur le toit

très nette dégradation des gaines et caisson VMC qui n'ont pas du etre traités depuis la pose.

absence de peinture et rouille par endroit.

travaux réalisés en 2015 / 2016 : degradation des nez de marche escalier parties communes rdc et 1 er etage

• Nez de marches de l'escalier du niveau rdc à étage 1 ou 2.

 
• L'entreprise Saint Maclou est intervenue gracieusement pour les remplacer

 

• mais ils se dégradent à nouveau. Il faudra passer sur des nez de marches en acier.

travaux réalisés en 2015 / 2016 : degradation des nez de marche escalier parties communes rdc et 1 er etage

Dégradation des nez de marche escalier parties communes rdc et 1 er etage / risque de chute

travaux réalisés en 2015 / 2016 : fissures mur exterieur local ascenseur / rouille des fers a béton

• Les fissures suite infiltration et rouille des fers à béton mur extérieur local ascenseur ont été traitées.

 

 

• Pas d'intervention d'entreprise de peinture pour limiter les frais.

travaux réalisés en 2015 / 2016 : fissures mur exterieur local ascenseur / rouille des fers a béton

préparation : dégagement de fer à béton et pose d'une résine isolante.

travaux réalisés en 2015 / 2016 : fissures mur exterieur local ascenseur / rouille des fers a béton

à l'angle, dégradation, fissures et éclatement du mur extérieur local ascenseur avec rouille des fers à béton :

travaux réalisés en 2015 / 2016 : suide degradation / mise en peinture du mur exterieur local ascenseur

• Le mur extérieur totalement dégradé du local ascenseur sur le toit a également été repeint.

 

• Pas d'intervention d'entreprise de peinture pour limiter les frais.

travaux réalisés en 2015 / 2016 : suide degradation / mise en peinture du mur exterieur local ascenseur

le mur n'avait plus de peinture

travaux réalisés en 2015 / 2016 : infiltration pluie par la porte exterieure local ascenseur

pose d'un avant toit au dessus de la porte ainsi qu'au niveau des trous aération

pose de baguette joint caoutchouc entre la porte et le mur sur le coté et bas de porte

pas d'intervention d'entreprise pour limiter les frais.

travaux réalisés en 2015 / 2016 : infiltration pluie par la porte exterieure local ascenseur

avant intervention :


on peut raisonnablement se demander quel est l'abruti qui a posé la porte en intérieur
la pluie ruisselle sur la porte et rentre dans le local ascenseur !!!

travaux réalisés en 2015 / 2016 : bouche evacuation toit / infiltration couloir, appartement et cuve ascenseur

• La bouche d’évacuation des eaux de pluie sur le toit au niveau de la trappe anti fumée a été reprise sur 1 m2 suite infiltrations couloir, appartement et très certainement cuve ascenseur.

 
• Pas d'intervention d'entreprise d'isolation pour limiter les frais.